持ち家か？賃貸か？～私は賃貸派～

 

よく持ち家が良いか？賃貸が良いか？論争が起きます。

 

「ぶっちゃけ、人の好きでいいじゃん！」というわけですが、私は賃貸派です。

 

持ち家を買うお金がないわけではありません。普通に買えるお金はもっています。が買いません。

 

個人的に持ち家を持つことは資産が持てることより、それ以上にリスクが多くマイナスの資産になる可能性の方が高いと私は思っているからです。

 

持ち家派の人を否定してるわけではありません。

 

ただこう考えているというだけです。深く考えていません。

 

理由をご紹介します。

 

賃貸だとお金が出ていくだけで、持ち家なら資産になる？って本当？？

 

よく聞くのが持ち家だと資産になるという話です。

 

ローンで家を買えば、表面上の月々払って賃貸と一緒です。後々に自分の物になるなら持ち家の方がよくねえ？という考えだと思います。

 

が、本当に資産になってる？と私は疑問を持っています。

 

それって資産？①独身で都内で家をもち、週末に都内に帰る謎の行動（持ち家に縛られる生活）

 

野村證券時代に独身の方で都内で自宅を買っていた人がいました。

 

当たり前ですが、野村證券は3年～5年で転勤します。転勤で東北や四国や九州にいくことになります。

 

家を買っても、当然、ほとんど住めません。

 

その方は、謎に、週末ごとに都内の家に帰っていました。格安航空を使っていたみたいですが、往復の航空機代で毎月10万以上かかっていたようです。

 

私からすると理解できない意味不明な行動です。

 

家が資産というより、呪いじゃないか？と思っていました。

 

持ち家を買ったばかりに、わざわざ家に帰るという帰巣本能が働くみたいです。

 

極端な例を出しましたが、家族がいる場合でも理屈は一緒です。持ち家を買ったばかりに、何をするのでも持ち家を拠点にして物事を考えるようになるのが普通です。

 

持ち家を持つと、その人の行動範囲が持ち家を中心する地域に縛られることになります。

 

個人的にかなり不自由を感じて嫌です。（あくまで個人的です）

 

それって資産？②隣人に頭おかしい系の人がいた場合どうなる？

 

持ち家は選べますが、持ち家周辺に住む隣人は選べません。

 

万が一、隣人に頭おかしい系の人が住んでいたらどうでしょうか？以後、ずっと住むことが超苦痛になることが予想されます。

 

賃貸だったら、引っ越そうで済みますが、高い金を使って30年ローンなどを組んで買う場合が多い持ち家です。

 

我慢して住むことになるのが普通ではないでしょうか？

 

そんな頭おかしい系の隣人なんかいないよ！と思う人がいるかもしれませんが、結構います。

 

明確に頭おかしいというわけでなく、軽度に不快な思いをさせてくる隣人は結構たくさんいます。

具体例は下記のようなネコを放し飼いにしてフンをしまくる隣人もいます。

 

それ以外にも駐車場に無断駐車してくる隣人や、大音量で音楽を聴く隣人などもいます。

 

もし30年ローンなど長期ローンを組んだ結果、こういう系の隣人がいたら、かなりゲンナリします。隣人とバトルが勃発するかもしれません。

 

そうなると相当期間、気まずい状況で住むことになり、まさに負の不動産になってしまいます。

 

 

持ち家は災害リスクもある

 

私は千葉県にいたときがありますが、そのときは東北の震災時に液状化で土地と家の価値が二束三文になったと嘆いていた方がいました。

 

数千万の値段がついており、お金に困ることができたら売ろうと思っていたようですが、一瞬でほぼ無価値になってしまったようです。

 

災害のことまで考えなくても良い気はしますが、ある日、一気に値段が暴落する可能性があることも考慮するとリスクの高い投資だなと私は思ってしまいます。

 

※私は持ち家より賃貸の方が良いと思う

 

以上で説明したように、持ち家は、資産というよりも、かなりその後の人生を縛ってくる可能性のある負の資産だと私は思っています。

 

中には、縛られずに、好きな地域に行くという方もいると思いますが、そうなると、そもそも持ち家を買う意味あったの？ということにもなります。

 

一方で、その地域に根付くつもりで持ち家を買ったとしても、隣人トラブルが発生するリスクもあります。

 

もし隣人トラブル系が発生してしまったら、長期にわたって、ストレス抱えながらこんな家ためにローンを抱えて生活していくのか？と大変なことになってしまうことが予想できます。

 

そんなことを考えているので、私は賃貸の方が良いと思っています。

 

※持ち家をもっている方を否定しているわけではありません。